fbpx

Алматинцы против точечной застройки города Понедельник, 29 марта 2021 09:33

Общественная дискуссия «Проблемы точечной застройки города» была организована активом Алматинского городского филиала НПК по многочисленным обращениям граждан.

В обсуждении приняли участие представители общественных объединений «Алматинский союз архитекторов» и «Защитим Алматы», информационно-просветительского штаба Антикоррупционной службы г.Алматы, Управления городского планирования и урбанистики, Департамента полиции, Управления градостроительного контроля, отдела землеустройства Управления земельных отношений, комиссии АГФ ОО НПК по культурному наследию, депутаты городского маслихата от НПК, жители города и партийный актив.

Облик Алматы меняется с каждым годом, вырастают новые современные микрорайоны, застраиваются исторические центры и спальные районы. Но жители города не всегда рады такому положению дел. Ведь под строительные площадки вырубаются деревья, сносятся детские площадки и объекты социального значения, увеличивается нагрузка на старые коммуникационные сети и сложившуюся инфраструктуру. Застройщики зачастую не соблюдают санитарные, экологические, пожарные нормы. Практически 80% высотных ЖК не согласованы с генеральным планом застройки города. Возведение в сейсмоопасной зоне подобных жилых комплексов несет огромные риски, к тому же строительство нередко идет без утвержденного комиссиями проекта и соответствующей экспертизы. Кроме того, увеличивается количество автотранспорта, для которого нет парковочных мест, растет логистика и транзит через город, что, кроме пространственного дискомфорта, приносит еще большее загрязнение окружающей среды и воздуха.

Следующий вопрос – социальный. К примеру, в районе всего две школы, рассчитанные на определенное количество детей. И если там возводятся несколько высотных жилищных комплексов, то где будут учиться дети из новых домов? К школам делают пристройки, но это не выход. Не продуманы и остальные нюансы: отсутствие парковочных мест, под которые вырубают скверы, или, к примеру, был снесен детский сад для слабослышащих детей. Еще один вопрос становится актуальным для алматинцев. У большинства горожан жилье – это 70% имеющегося капитала. Но если в спальном районе есть уплотняющая застройка, то стоимость квартир резко падает, и при продаже своего жилья люди теряют в деньгах.

Падает качество коммунальных услуг, ведь никто не ведет расчет, сколько новых потребителей можно «посадить» на старые коммуникационные сети. Но при этом постоянно растет цена на электричество, воду, канализацию, теплоснабжение. Застройщика волнует только его прибыль, которую он старается получить любыми способами, в обход имеющихся планов, указаний, комиссий. К примеру, в ЖК «Сириус» надстроили три этажа свыше установленного лимита, что создает определенную опасность. Но никто за это не отвечает.

Много новых построек появляется в водоохранной зоне. Не соблюдаются санитарные нормы и требования госэкспертизы. Реки загрязнены, уничтожаются зеленые насаждения на берегах, засоряются родники. Кроме того, некоторые застройщики в целях экономии не возводят гидротехнические и дренажные сооружения, в результате, цокольные этажи и паркинги новостроек затопляются водой.

По утверждению жильцов и общественных организаций, общественные слушания по уплотняющей застройке проводятся формально, а иски, которые подают в суды жильцы и общественники, проигрывают. Но застройщик всегда остается в выигрыше, даже если ему присудили штраф.

Многие участники дискуссии считают точечную застройку вне закона, тем более, Президент критично оценил этот факт. Некоторые из присутствующих отметили яркую коррупционную составляющую. Еще и ныне действующий мораторий на проверку малого и среднего бизнеса работает в интересах нерадивых застройщиков. Большая часть котлованов и фундаментов строительных объектов были на скорую руку вырыты и залиты во время карантинных мер. Еще одна проблема – нехватка специалистов: архитекторов, инженеров-строителей, которые были бы не только заинтересованы в сохранении исторического облика Алматы, но и провели бы тщательный анализ территориальной застройки с выявлением и предотвращением нарушений.

По итогам обсуждения были выработаны рекомендации, которые направлены в Антикоррупционный комитет, акимат города, управления городского планирования, земельных отношений, отделы строительства и коммуникаций.

Алматинский городской комитет НПК

suqaida2logo

Последние материалы

© 2021 Қазақстан Халық партиясы. Барлық құқықтар қорғалған.

HELIX_NO_MODULE_OFFCANVAS